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 そうすると、相続税や贈与税の課税回避や節税の名の下に行われる異常な行為でなければ、「課税上弊害がない」と認定することができ、贈与税を課されことはないと判断するのが自然でしょう。実務上も、親子間等の不動産の賃貸借に関して、それが無償で行われていたとしても、贈与税を課していることは通常ありません。

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一見、贈与みたいですが、形式的には、名義が親のままなので、贈与ではないんですね。

その代わりに、親が支払った固定資産税や物件の減価償却費などを経費に算入できる場合があります。

しかし、通常のマンションや戸建てであれば、贈与と認定されることはないでしょう。

ただし、親から借りる場合は、必ず「借用書」をつくるようにしましょう。「あるとき払いの催促なし」では、贈与とみなされてしまう可能性があるからです。きちんと借用書をつくって、「いくらを、いつまでに、どのようにして返すか」を明らかにしておくのです。そして、銀行振込などを利用して、返済している証拠を残しておくことが大切です。

１年間のすべての所得から制度上認められた一定の所得控除を差し引いた残りの課税所得に税率を適用し、税額を計算します。

第三者に対する金銭の貸付と同様に「金銭消費貸借契約書」として契約を結び、貸付金額や金利、返済方法を定めます。

国税庁が公表している路線価図などを見ることで確認することができます。

神奈川県弁護士会所属。明治大学法学部法律学科卒業、慶應義塾大学法科大学院を修了（法務博士）。相続分野を中心に多くの案件を取り扱うほか、離婚や刑事事件など、様々な案件に意欲的に対応している。多量の資料であっても隅々まで精査し、証拠として重要なポイントを抽出することを得意としている。 ＜メディア関係者の方＞取材等に関するお問い合わせはこちら 些細なご相談もお気軽にお問い合わせください

最初に親の家を買いたい事、ローンも組みたい事も言ってしまって、良いと思います。っていうか最初に予算のこと聞かれるはずです。

親から子にお金を援助するときは、贈与税の負担を避けるために貸付にすることもあるでしょう。ただし、貸付にすると、親が死亡した場合に未返済の部分が相続財産として相続税の課税対象になります。

また、親子どうしであれば利息をかけないこともありますが、利息なしで貸付した場合は通常かかるはずの利息が贈与とみなされることがあります。

髙橋一彦 高橋一彦税理士事務所 神奈川県 横浜市神奈川区 bo togel online 相続税分野に強い税理士 です。 依頼者の負担を出来るだけ削減させていただきます。 親の所有するマンションを無償で借りている場合に家賃相当額を贈与を受けたという考えはないと思います。